Huizen uit de jaren 30 zijn klassiek en stijlvol, maar vragen wel om regelmatig onderhoud. Het dak is daarbij een belangrijk onderdeel. Veel van deze woningen hebben nog hun oorspronkelijke dakconstructie of een verouderde dakbedekking. Vroeg of laat komt u tot de conclusie dat u een nieuw dak nodig heeft. Maar wat zijn de kosten van een nieuw dak voor een huis uit de jaren 30? Daar gaan we in deze blog dieper op in. We behandelen de gemiddelde kosten op basis van omvang en het type dak en wat u allemaal kunt verwachten.
De kosten verschillen per situatie. Factoren die de prijs beïnvloeden zijn onder andere de oppervlakte van het dak, de gekozen dakbedekking en de staat van de dakconstructie. Ook extra werkzaamheden, zoals het versterken van de balken of het aanbrengen van isolatie, kunnen de uiteindelijke prijs verhogen. Toch is er een duidelijk beeld te schetsen van de gemiddelde kosten waar u rekening mee kunt houden.
| Type dakbedekking | 50 m² | 100 m² | 150 m² |
|---|---|---|---|
| Keramische dakpannen | € 6.000 – € 7.500 | € 12.000 – € 15.000 | € 18.000 – € 22.500 |
| Betonnen dakpannen | € 5.000 – € 6.500 | € 10.000 – € 13.000 | € 15.000 – € 19.500 |
| Leien dak | € 8.000 – € 10.000 | € 16.000 – € 20.000 | € 24.000 – € 30.000 |
| Plat dak (bitumen/EPDM) | € 4.500 – € 6.000 | € 9.000 – € 12.000 | € 13.500 – € 18.000 |
| Groendak (incl. aanleg) | € 7.500 – € 9.500 | € 15.000 – € 19.000 | € 22.500 – € 28.500 |
Dit is een schatting van prijzen inclusief arbeidskosten, maar exclusief eventuele extra werkzaamheden zoals isolatie of versteviging van de dakconstructie.
Een jaren 30 huis heeft een unieke uitstraling die u waarschijnlijk wilt behouden. De keuze voor dakbedekking moet daarom goed aansluiten bij de stijl.
Door bewust te kiezen voor een passend soort dak, blijft de uitstraling van uw woning behouden en profiteert u tegelijk van comfort en duurzaamheid.
Bij een dakvervanging komt vaak meer kijken dan alleen het vernieuwen van de dakbedekking. Denk bijvoorbeeld aan:
Deze bijkomende werkzaamheden verhogen de kosten, maar dragen bij aan een toekomstbestendige woning.
De investering in een nieuw dak kan aanzienlijk zijn, maar er zijn mogelijkheden om de kosten te drukken. Soms kunt u bij uw gemeente extra steun krijgen, bijvoorbeeld in de vorm van een subsidie of een voordelige lening voor energiebesparende maatregelen. Via de ISDE-subsidie krijgt u een bijdrage wanneer u kiest voor dakisolatie. Hierdoor verdient u een deel van uw investering een stuk sneller terug.
De kosten voor een nieuw dak van een jaren 30 huis kan erg duur klinken. Maar hierbij is vakmanschap uiterst belangrijk. De bouwstijl en vaak complexe dakconstructies vereisen maatwerk. Een foutje en je kan over enkele tijd opnieuw beginnen. Een specialist kan u hierbij helpen. Deze weet hoe u het karakter van uw woning behoudt, terwijl er toch wordt voldaan aan de moderne eisen van duurzaamheid en comfort. Bovendien ontvangt u deskundig advies over de beste materialen en mogelijkheden.
De kosten van een nieuw dak voor een huis uit de jaren 30 variëren afhankelijk van oppervlakte, materiaalkeuze en extra werkzaamheden. Hoewel je misschien schrikt van de hoge bedragen, levert een nieuw dak veel voordelen op. Denk aan betere isolatie, een hogere woningwaarde én een mooiere uitstraling die aansluit bij de stijl van de jaren 30. Met de juiste keuzes en begeleiding van een ervaren specialist maakt u uw woning klaar voor de toekomst.